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수입은 별로 없는데 물가는 오르고 월세도 내야 하고 부담을 많이 느끼는 분들이 많으시죠.
이럴 때 주거안정월세대출의 도움을 받아보세요.
다른 대출에 비해 금리가 낮고 생애 딱 한번 받을 수 있는 주거안정월세대출의 조건과 금리 등을 확인해 보시고 신청해 보시길 바랍니다
주거안정월세대출이란?
월세부담으로 고민하는 청년분들을 위해 마련된 프로그램으로 주택도시기의 개인상품 중 청년전용 주거안정 월세자금대출입니다
대출대상
모두 충족해야 하는 요건
• (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 ( 대출실행일부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함)
• (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 이용하지 않은 자 (차주 및 성년인 세대원 전원)
※학자금대출의 경우 차주 및 배우자 (결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 학자금 대출을 이용 중이면 대출이 불가하지만, 대학교 졸업증명서를 제출하는 경우에는 대출이 가능함
• (자산) 부부합산 순자산가액 3.61억 원 이하여야 함 (2023년 기준)
▼ 자산심사 기준 자세히 알아보기 ▼
우대형 or 일반형
• (우대형) ➡️ 취업 준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여수급자에 해당되는 자
♣우대형 설명 더 자세히 보기 (확인서류)
• (일반형) ➡️부부합산 연 소득 5천만 원 이하로, 우대형에 해당하지 않는 자
대출이 불가능한 경우
• (신용도) 신청인(연대입보관 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
① 연체, 대위변제 대지급, 부도, 관련인 정보
② 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
③ 신용회복지원등록정보
그 외 부부에 대해 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능 함
• (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 불가
단, 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우나 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우에는 대출이 가능함
신청시기
신청시기는 임대차 계약서 만기일 이내에서 대출을 신청
대상주택
대상주택은 1. 임차 전용면적과 2. 임차보증금의 조건을 다 충족해야 함
1. 임차 전용면적은 면적이 85㎡이하(약 25평)인 주택(주거용 오피스텔 포함). 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ (30평) 이하까지 가능
2. 임차보증금이 1억 원 이하 및 월세 60만 원 이하
대출한도 및 금리 기간 등
• 대출한도
다음 중 작은 금액으로 산정
1. 호당대출한도
최대 960만원 (매월 최대 40만원 이내)
*주거급여 수급자의 경우 대출한도에서 주거급여 수급액 금액만큼 제외 됨
2. 담보별 대출한도
한국주택금융공사 전세대출보증: 해당 보증 규정에 따름
• 대출금리
(우대형) 연 1.3% (일반형) 연 1.8%
※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리 부과
- 1천만원 이하로 초과된 경우: 경미금리 0.1% 부과
- 1천만원 이상으로 초과된 경우: 당초 금리의 2.0% 가산금리 부과
-대출실행이 완료된 경우 가산금리부과
-대출실행 전인 경우 대출불가
-우대금리 적용, 상환방법 변경 등 대출조건 변경 불가
• 대출기간
2년 (4회 연장, 최장 10년까지 이용가능)
• 상환방법
일시상환이며 중도상환수수료 없음
• 담보취득
한국주택금융공사 전세대출보증
• 고객부담비용
인지세 (고객/은행) 각 50% 부담, 보증서 담보 취급 시 보증료
대출신청
• (온라인 신청) 기금 e 든든 홈페이지에서 가능
• (은행방문신청) 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나 은행에서 가능 *이용가능지점은 은행마다 다를 수 있음
| 기금 수탁은행 (지점찾기) | 콜센터 |
| 우리은행 | 1599-0800 |
| 신한은행 | 1599-8000 |
| KB국민은행 | 1599-1771 |
| NH농협은행 | 1588-2100 |
| KEB하나은행 | 1599-1111 |
※ 주거급여수급자(우대형)인 경우 NH농협은행, 기업은행 대출신청 불가
준비서류
본인확인서류
주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
대상자확인서류 : 주민등록등본
-합가기간 확인등이 필요할 경우: 주민등록초본
-단독세대주 또는 배우자 분리세대의 경우: 가족관계증명원
-배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포: 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
-결혼예정자: 예식장계약서 또는 청첩장
재직 및 사업영위 확인서류: 건강보험자격득실 확인서
-(근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
-(사업소득) 사업자등록증
-위와 같은 방법으로 확인 불가한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 유사한 형태의 계약서 등
소득확인서류: 소득구분별 아래의 서류
• (근로소득) 아래의 서류 중 택 1
-세무서(홈택스) 발급 소득금액증명원
- ISA 가입용 소득확인증명서
-연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함)
-급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서 중 1)
• (사업소득) 아래의 서류 중 택 1
-세무서 (홈택스) 발급 소득금액증명원
-ISA 가입용 소득확인증명서
-사업소득 원천징영수증 (연말정산용)
-세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서
• (연금소득)
- 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
• (기타 소득)
- 세무서 (홈택스) 발급 소득금액증명원
• (무소득)
- 신고사실 없음 사실증명원
주택 관련서류
확정일자부 임대차 (전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
기타 확인서류
보증자격 확인서류, 담보제공 서류
※ 기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구할 수 있음
대출을 신청하시면 다음과 같은 이용절차를 거치게 됩니다
대출심사에 관련한 상담을 원하시면 우리은행 콜센터(1599-0800) 및 지점에서 가능하고, 자산심사에 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 (1566- 9009) 또는 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의하시길 바랍니다
